你是否从未重视过室内防水这一隐蔽工程?是否因不合格的产品和不达标准的施工吃过亏?室内渗漏水对于结构安全和物资财产的破坏力，其实是十分巨大哒!今天马鞍山装修网有幸请到某建材有限公司的应用技术总工程师徐斌将为大家一一答疑。

防水到底有多重要?

在我国目前的建筑市场环境中，房屋渗漏水比例居高不下，几乎占据到半数以上一个望而生畏的点位。如何解决建筑房屋渗漏、保障我们自身的家居环境成为防水行业集中关注的焦点。

我们平时说的防水就是建筑防水，即确保建筑物及构筑物不受水的侵袭及其内部空间不受水危害的工程处理。具体而言，建筑防水工程的目的，就是为了避免建筑物因雨水及生产、生活用水产生渗漏，避免其被地下水侵蚀，保护建筑结构和内部装潢及装饰不受污损、破坏，确保建筑物在使用年限内的正常使用，为人们提供一个舒适、安全的空间环境。

建筑防水工程的质量直接影响房屋建筑的使用功能和寿命，关系到人们生活和生产能否正常进行。建筑防水工程是一个系统工程，它涉及材料、设计、施工、管理等各个方面。建筑防水工程的任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价，精心组织、精心施工，进一步提高各方面的质量和技术水平，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技术经济效益。因此，建筑防水技术在建筑物工程中占有重要的地位。

生活中哪些地方要做防水?

就家庭而言防水主要包括厨房、卫生间、客厅地暖、阳台、露台、游泳池、别墅地下室及容易受潮的墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活，很多家庭都深受其害。随着人们生活水平和居住品质的不断提升，家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样，施工技术参差不齐，防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。

建筑家庭装修防水工程针对其管道多、形状复杂、面积较小、变截面以及对防水要求高等特点，为确保防水工程的质量，在设计和施工时应遵循“以防为主，防排结合，迎水面防水”的原则进行设防。家庭装修中，防水工程是重中之重，如果注重施工细节，就可以收到事半功倍的的效果。但若是防水工程出了问题，不仅会给家庭带来不必要的经济损失，还可能殃及邻里关系。因此，在家庭装修中，对需防水设防的部位都要做好防水处理。

网友在线问答：

网友【cc2233】：我家卫生间贴着卧室的衣柜，一到回南天墙壁就会湿湿的，怎么做防水才行?

徐斌：在卫生间背水面也就是衣柜靠着的墙体做防潮处理，可以选择吉仕涂100通用型防水灰浆。防水灰浆有些什么好处呢：具有优异的粘结性能;抗渗压极强，迎背水面均可施工;干燥速度快，缩短工期;可在潮湿基面直接施工;无毒、无害、无污染。吉仕涂100就是一种防水灰浆涂料。在施工时要注意以下几个方面，基层表面应平整、坚实、洁净，无尖锐角、明水和裂缝;细部处理时，适当增加涂刷遍数;大面施工时先将基层润湿饱和但无明水，防水涂膜宜涂刷三遍，间隔时间为2-4小时，每遍涂刷方向相互垂直。

网友【芒果她姐】：家里有面墙挨着邻居家的卫生间，总是湿漉漉的，但邻居家并没有漏水，这是什么原因呢?怎么解决好?

徐斌：如果墙体只是出现返潮、潮湿，而不是明水冒出等渗漏，可以清理墙体面层，然后进行一道背水面的防潮处理。

网友【想吃小米椒】：新买了一套房，28楼顶层，想同时做外墙和内墙防水，该怎么做?

徐斌：外墙防水可以采用好仕涂屋面高弹防水涂料滚涂法施工，内墙建议采用吉仕涂100防水灰浆进行涂刷。

网友【hcy9410】：做防水的聚氨酯太稠了，工人要对稀料，那个会影响防水效果吗?我可不想新房漏水……求专家解答!

徐斌：聚氨酯添加稀释剂适量的情况下不会影响材料的物理性能，另外在聚氨酯涂刷施工过程中注意规范施工工艺。

网友【bk5s】：我家房子的阳台因为楼上漏水，现在天花板全湿了，甚至长了青苔!请问除了让楼上邻居尽快处理以外，还有什么办法解决吗?

徐斌：这种情况要从楼上做防水，在下面治标不治本。楼上做的话，铲除地砖、水泥砂浆结合层至结构层，选择我们的嘉仕涂、好仕涂产品均可，然后按原构造层次恢复。

网友【我是窦窦迷妹】：浴室的地漏漏水的话，直接换一个新的地漏就可以解决问题了吗?

徐斌：可以的。

网友【sasa855】：卫生间除了淋浴区之外的墙面有必要做防水吗，如果不做防水会怎么样，墙另外一面的腻子灰会起泡吗?

徐斌：卫生间淋浴墙防水做到1800mm，洗手盆部位墙面防水高度1200mm，其余部位防水高度500mm。卫生间墙面做了防水，有时候也避免不了背水面腻子脱落。由于热水浴时产生大量水蒸汽，时间久了墙体吸水达到饱和，卫生间背水面腻子会出现阴湿发霉现象，因此建议在卫生间背水面做防潮处理。

网友【vivienne1988】：我想问一下，装修如果防水没做好，飘台砸过，现在下雨有渗水，能补救吗?

徐斌：可以补救，将飘台基层清理干净，用吉仕涂101柔韧型防水涂料打底，然后再涂刷好仕涂屋面高弹防水涂料，阴角部位内衬网格布。

网友【kakuk】：半地下室如何做防水措施?

徐斌：半地下室外墙防水层一定要高出地坪500mm，同时由于半地下室较潮，建议室内墙体做防潮处理，后期居住使用中增加物理通风，保持空气流通即可。

网友【天生快乐人】：一到回南天，家里顶部就发黑脱落，这个是不是没办法解决啊?我看好多人家里都会这样。

徐斌：可以考虑将室内发霉黑发霉的腻子铲掉，用吉仕涂100通用型防水灰浆做防潮。

网友【庄虎】：你好，外墙钢筋上下点位渗水到屋里，不严重，但是有印痕，怎么办?求教，整栋楼上下好像都是这种情况。

徐斌：沿钢筋点位周边剔槽，用堵漏宝抹平，然后扩大一定范围涂刷吉仕涂100灰浆涂料。

网友【爱吃豆豆的小猫咪】：卫生间防水要做多高啊?防水做好之后几天就能铺设地砖了?求准确答复!

徐斌：按照规范,卫生间淋浴墙面及相邻墙面防水做到1800mm;面盆部位防水高度不小于1200mm，宽度不小于1000mm;其余墙面防水高度500mm;过门石部位，伸出卫生间门外300mm-500mm。(由于考虑到卫生间墙体多为轻体墙，极易吸收空间内水蒸气，为防止墙体吸湿造成卫生间墙体背面发霉、返潮现象，我们目前建议卫生间全墙面做防水。)几天后可以贴地砖的问题，这与环境温度、通风情况有关，只要涂膜完全干燥结膜后，闭水试验合格，就可以进行保护层与面砖层施工。

网友【人参君】：卫生间顶棚的防水要做多厚呀?四周的墙壁要涂多少?

徐斌：卫生间顶棚不需要做防水，只要楼上防水做好了楼下就不会有问题，如果楼上防水没有做好，那么在背水面做防水也坚持不了几天就会渗漏的。卫生间淋浴墙面及相邻墙面防水做到1800mm(目前我们推全墙面防水);面盆部位防水高度不小于1200mm，宽度不小于1000mm;其余墙面防水高度500mm;过门石部位，伸出卫生间门外300mm-500mm。地面防水涂膜厚度达到1.5mm，墙面防水涂膜厚度达到1.2mm。

网友【不想喝水的安迪】：我家是新房，22楼，就想问下厨房要做防水不?防水要怎么验收啊求专家支招，刚买房的小菜鸟怕被坑，谢谢啦～

徐斌：厨房有必要做防水，因为厨房在日常生活使用中油渍经常溅到地面，那么就会经常清洗地面油渍，洗菜洗碗也会向地面溅水，另外厨房有饮用水管和排水管道，地漏、阴阳角、积油池等节点部位都容易出现渗漏，因此厨房有必要做防水。闭水试验合格即可。防水层未干，禁止人员在工作面上踩踏，施工前做好防水与土建工序的合理安排，严禁在施工完的防水层上打眼凿洞。

网友【五行缺房】：柔性和硬性防水材料有啥区别?

徐斌：简单地说，刚性防水材料使用后其强度较大，柔性防水材料使用后其强度较软。刚性的防水材料制成样片后，弯折会断裂;柔性防水涂料制成膜片后，弯折不会断裂。例如，吉仕涂100通用型防水浆料是刚性的，好仕涂屋面高弹防水涂料属于柔性防水涂料。

网友【大猫】：家装防水费用咋算?

徐斌：材料费就是根据防水面积算材料用量，一般刷1平米的防水达到1.5mm厚需要2.7kg～3.3kg，知道防水面积就知道材料用量了。人工费就根据当地人工费标准给工人结算。

网友【地图小狐狸】：你好，想问一下家装防水哪个步骤最重要啊?装修哪个过程是要做防水的?

徐斌：家里装修，只要是需要做防水的部位就都是防水的重要部位，厨卫间、阳台、露台、窗户、地暖，当然每个细部节点的防水施工至关重要。水电改造之后就可以做防水了。

网友【hello猫】：阳台怎么做防水?

徐斌：阳台多为与外界接触的部位，经常会受到风吹日晒，结构受温差变形较大，选材宜选用耐候性较好、弹性大的防水材料(如嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料、好仕涂100高弹厚质丙烯酸防水涂料)，有下水口的范围需要设置排水坡度，做好防水层的立面收口。工艺流程，施工前准备→基层处理→细部节点处理(下水口、阴阳角、管根等部位附加胎体增强材料)→墙面粘贴美纹胶带→涂刷第一遍防水涂膜→涂刷第二遍防水涂膜→涂刷第三遍防水涂膜→揭下美纹胶带→防水层养护或保护→质量验收→闭水试验→保护层、饰面层施工。

网友【爱因斯鹿】：家装整个防水过程要多少时间呀?会不会耽误其他硬装进程?

徐斌：以卫生间为例，从进场对基层进行处理，到最终闭水试验合格，做完保护层需要4天左右的时间。(卫生间平面面积6.5平米，墙地面防水面积30平米)

网友【tb123456】：请问要怎么看出做防水的工头是不是专业的?有啥秘籍嘛?

徐斌：可以从细部观察，看工人基层处理是否符合要求，基层应平整，无起砂、孔洞、尖锐角，看工人施工时阴角部位是否用堵漏宝抹弧，管根、地漏、阴阳角是否附加胎体增强布，涂料覆盖胎体增强布是否有露布现象。看他是否计算材料用量，问他知不知道涂刷一平米达1.5mm厚需要多少材料等等。

网友【QSPP】：请问屋顶花园要如何做防水比较好呢?

徐斌：屋顶花园可以使用阻根型改性沥青防水卷材做防水层，能有效防止绿植根系对卷材造成穿刺破坏。

徐斌老师从事防水行业长达9年，有着非常丰富的专业知识和实操经验。参与过人民大会堂屋面防水维修方案设计及施工指导、毛主席纪念堂屋面渗漏水防水设计、北京西客站地下室渗漏水维修技术方案等多个项目。目前，主要从事家装防水施工专业标准制定，推出系统防水施工，推进家装防水行业标准化施工，降低建筑物的渗漏率，引领行业的正规发展。

网友【159a】：一到回南天家里地板就好湿，是不是防水没做好啊?

徐斌：不是防水没做好，是潮气比较重，地板吸潮。建议室内做好通风，加强空气流通。

网友【159433】：怎么鉴定装修公司的防水做的合不合格呀?

徐斌：以卫生间为例：做好防水后割取2cm×2cm防水层，测量其厚度是否符合要求，我们设计要求是平面防水层厚度需要达到1.5mm，立面防水层厚度1.2mm，实际测量厚度要达到设计厚度的百分之九十以上。测量厚度合格后，修补缺口，然后做闭水实验，将地漏堵住，闭水时最高点水位高度不低于2cm，闭水时间24小时，看楼下是否有渗漏现象。

网友【我是看报纸的小行家】：车库防水有什么要点吗?

徐斌：地下车库防水主要处理焦点在后浇带、沉降缝，后浇带、沉降缝部位预埋橡胶止水带，浇筑后外侧做防水附加增强层。如果车库后期出现渗漏水，则需在背水面进行高压反补注浆封堵。